وکالت نامه

«خانه حقوق و داوری املاک», [۰۱.۰۵.۱۹ ۱۳:۴۱]
? وکالتنامه
 
وکالتنامه زمانی اتفاق می‌افتد که فردی قصد خرید یا فروش کالا یا ملکی را دارد اما به هر دلیلی خودش حضور ندارد و فردی را بعنوان وکیل خود معرفی می‌کند، تا از جانب وی قرارداد را امضا نماید. 
در خصوص معامله با وکیل رعایت چند نکته بسیار ضروری و حیاتی است، چه بسا عدم رعایت آن موجب بروز مشکلات حقوقی و کیفری و همچنین دعاوی صنفی در اتحادیه املاک شود. 
 
⭕️ نکات مهم ⭕️
 
✅1.وکالتنامه فقط بصورت محضری باشد، یعنی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شده باشد. 
 
✅2.وکالتنامه دارای مهر برجسته باشد و جعلی و یا فتوکپی نباشد.
 
✅3.مشخصات وکیل و موکل با اصول اسناد هویتی یعنی شناسنامه و کارت ملی و سند مالکیت تطابق داده شود.
 
✅4.بررسی شود که آیا وکالت محدودیت زمانی دارد یا خیر. چون برخی وکالتنامه ها ده روزه یا بطور کلی مدت دار هستند و بعداز آن بی اعتبارند.
 
✅5.موکل محجور نباشد، یعنی از نظر سنی و عقلی سالم و کامل باشد.
 
✅6.موضوع وکالت چیست ؟ آیا وکیل علاوه بر صلاحیت و اختیار انجام معامله حق اخذ ثمن معامله یا قرض الحسنه را هم دارد یا خیر؟
 
✅7.موکل در قید حیات است یا خیر؟ 
 
✅8.آیا موضوع وکالت قبلا انجام شده یا نه؟ مثلا اگر موکل بعداز وکالت خودش ملک را فروخته یا اجاره داده ولی به وکیل اطلاع نداده در اینجا موضوع وکالت منتفی شده و معامله بعدی باطل است. 
 
✅9. استعلام شود که وکیل عزل شده یا خیر؟
 
✅10.حتی وکلای دادگستری هم باید وکالتنامه محضری ارائه کنند.
 
@khanehhoghoogh